フラット35S

※建設費・購入価格の10割までご融資可能

【フラット35】Sとは

【フラット35】をお申込のお客様が、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、【フラット35】のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。

【フラット35】S金利Aプラン

フラット35のお借入金利より当初10年間 ▲0.25% (平成29年10月1日以降のお申込受付の場合)


【フラット35】S金利Bプラン

フラット35のお借入金利より当初年間 ▲0.25% (平成29年10月1日以降のお申込受付の場合)


※下の表の金利は、平成29年10月1日以後にお申し込みのお客様に適用される新機構団体信用生命保険付きの【フラット35】
 です。新機構団信付き以外の【フラット35】の金利については、「こちら」をご覧ください。

① 融資率9割以内 金利(年率)及び融資手数料

【フラット35】S
(金利Aプランの場合)
融資率9割以内

2019年12月の実行金利

借入期間 Aタイプ
[融資手数料]融資額の2.0%(税別)
(毎月の返済額を抑えたい方向け)
Bタイプ
[融資手数料]一律100,000円(税別)
(初期費用を抑えたい方向け)
20年以下
当初10年間
0.910%
当初10年間
1.110%
21年以上35年以下
当初10年間
0.960%
当初10年間
1.160%

返済金額の例:Aタイプ 借入額 3,000万円、 返済期間 35年、 元利均等返済、 ボーナス返済なしの場合

フラット35 【フラット35】S
金利 Aプラン 金利 Bプラン
借入金利 1.210% 当初10年間0.960%
11年目以降1.210%
当初5年間0.960%
6年目以降1.210%
月々の返済額 約8万8千円 当初10年間約8万4千円
11年目以降約8万7千円
当初5年間約8万4千円
6年目以降約8万7千円
総返済額 約3,741万円 約3,670万円 約3,703万円

【フラット35】S(金利Aプラン)ご利用なら  返済額がフラット35より ▲71万円
【フラット35】S(金利Bプラン)ご利用なら  返済額がフラット35より ▲38万円


※総返済額には融資手数料「融資額の2.0%(税別)」も含んでいます。
※実質年率15.00%以内

② 融資率9割超 金利(年率)及び融資手数料

【フラット35】S
(金利Aプランの場合)
融資率9割超

2019年12月の実行金利

借入期間 Aタイプ
[融資手数料]融資額の2.0%(税別)
(毎月の返済額を抑えたい方向け)
Bタイプ
[融資手数料]一律100,000円(税別)
(初期費用を抑えたい方向け)
20年以下
当初10年間
1.170%
当初10年間
1.370%
21年以上35年以下
当初10年間
1.220%
当初10年間
1.420%

返済金額の例:Aタイプ 借入額 3,000万円、 返済期間 35年、 元利均等返済、 ボーナス返済なしの場合

フラット35 【フラット35】S
金利 Aプラン 金利 Bプラン
借入金利 1.470% 当初10年間1.220%
11年目以降1.470%
当初5年間1.220%
6年目以降1.470%
月々の返済額 約9万1千円 当初10年間約8万8千円
11年目以降約9万0千円
当初5年間約8万8千円
6年目以降約9万1千円
総返済額 約3,899万円 約3,827万円 約3,860万円

【フラット35】S(金利Aプラン)ご利用なら  返済額がフラット35より ▲72万円
【フラット35】S(金利Bプラン)ご利用なら  返済額がフラット35より ▲39万円


※総返済額には融資手数料「融資額の2.0%(税別)」も含んでいます。
※実質年率15.00%以内